鑒於現在的高房價,很多人一輩子只會購買一套住房,這套房子會陪伴自己的後半生,因此買一套適合自己且居住體驗好的房子是非常關鍵的。

從業20年房產經理透露買房「9字箴言」:買南、買邊、買三、不買二,記住絕對不吃虧!

第一要素:買南
南意味著陽,所謂買南,就是說房子的開窗位置必須向陽,客廳、主臥或次臥至少有一間採光良好。
畢竟現在房子都是高層、樓間距又十分狹小,不朝南的房子常年不見陽光,十分陰暗,住起來也不舒服。

朝南的房子因為採光好、舒適度高,出現一房難求的情況,升值空間也比較高。

2、第二要素:買邊
相比於中間戶,邊戶的房屋佈局大多是南北通透的,採光度和通風度都比較好,這種房子具有冬暖夏涼的特點,並且良好的採光和通風還能大大降低滋生細菌的風險,家人住著更安心。還有一點是邊戶離電梯較遠,不會有人經常在門口走動,不僅居住環境更加安靜,隱私性也更高。

3、第三要素: 買三
「買三不買二」是我們最常聽說的買房建議,意思就是儘可能購買三居室的房子,避開兩居室的房子。
事實上對於很多人來說,購買三居室住房是一種長遠打算。很多購房者在最初買房的時候都是單身狀態,可能對於個人而言,兩居室的房子完全夠住,同時兩居室住房比三居室住房總價低很多。事實上有時候買房不能完全看自身現狀,也要考慮一下將來。現在單身的人不意味著未來永遠單身,一旦以後成立了家庭有了孩子之後,房子不夠住該怎麼辦,筆者可以肯定地說,未來換三居室的成本必然會比現在買三居室的成本高。

因此筆者建議,如果買房是家庭居住的話,建議購買三居室住房,三居室住房是家庭居住最合適的選擇。

第四 要素 :不買二

以下兩類房子通常不建議購買:

01、縣城的高層住宅。
高層住宅出現的最主要原因就是城市土地資源稀缺,高層住宅可以緩解城市土地資源稀缺的問題,因此在那些人口流入的大城市,高層住宅是必不可少的存在。而在一些縣城,人口本身就是流出狀態,自然不存在土地資源稀缺的問題,高層住宅也就沒有存在的價值。

並且從居住的層面上來說,高層住宅只會降低縣城居民的居住體驗,另外在消防安全上也會有一定的隱患。因此隨著樓市的發展,縣城的高層住宅很可能會被逐漸淘汰,高層住宅也會變得越來越不值錢。

02、城市遠郊區住房。

如今住房已經逐漸呈現過剩趨勢,而住房過剩最主要的區域就是城市郊區,未來最先淘汰的也是遠郊區住房。

從居住層面來看,遠郊區的房子也有很多劣勢,首先是交通出行方面的劣勢,進入城市非常不方便,不管是開車還是乘坐地鐵,都相當浪費時間;然後生活配套設施也不完善,沒有重點學區,醫療水平也不高,同時也沒有繁華的商業區。
 

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